Когда говорят о премиальной недвижимости Санкт-Петербурга, чаще всего представляют просторную квартиру, красивый фасад и хорошую локацию. Но современный формат жилья постепенно меняется: покупателю становится важна не только сама квартира, но и то, как устроена жизнь внутри дома.

Именно на этом принципе построена концепция клубного дома «Светлановский, 45» в Санкт-Петербурге.

Что такое клубный дом

Клубный дом — это камерный формат жилой недвижимости, где большое внимание уделяется приватности, архитектуре, безопасности и инфраструктуре для самих жителей.

В отличие от крупного жилого комплекса на несколько сотен или тысяч квартир, клубный дом предполагает более ограниченное количество жильцов. В «Светлановском, 45» предусмотрено 84 квартиры. Это позволяет сформировать более спокойную атмосферу и сделать общие пространства продолжением собственного дома.   

Здесь важен сам подход: квартира не существует отдельно от здания. Холл, территория, сервис, места для отдыха и дополнительные пространства становятся частью повседневной жизни.

Архитектура, которую видно с первого взгляда

Одна из особенностей «Светлановского, 45» — фасад из натурального камня. Такой материал задает дому характер и визуально выделяет его среди типовой городской застройки.

Но премиальность здания — это не только внешний вид.

В доме предусмотрены толстые кирпичные стены, дополнительная гидро- и звукоизоляция квартир, закрытая территория с видеонаблюдением и системой доступа Face ID.   

Получается важное сочетание: выразительная архитектура снаружи и приватность внутри.

Пространство начинается еще до квартиры

В клубном доме большое значение имеет входная группа. В «Светлановском, 45» предусмотрен парадный холл с семиметровыми потолками и ресепшеном.

Это меняет привычное восприятие подъезда.

В обычном доме лестничная клетка и лифтовый холл — скорее функциональная зона. В премиальном клубном доме входная группа становится полноценным общественным пространством.

Такой подход особенно важен для людей, которые ценят эстетику не только собственного интерьера, но и всего места, в котором живут.

Не только квартира: СПА, спортзал и лаунж на крыше

Еще одно отличие клубного формата — инфраструктура непосредственно для жителей.

В «Светлановском, 45» предусмотрены собственные СПА-зона и спортзал. На крыше расположена лаунж-зона с панорамным видом на лес.   

Это интересно с точки зрения современной городской жизни.

Чтобы потренироваться, не обязательно ехать в фитнес-клуб. Чтобы провести вечер в спокойной обстановке, не обязательно искать ресторан или загородный комплекс. Часть привычных сценариев можно перенести непосредственно в пространство дома.

Лес вместо ощущения плотной городской застройки

Одна из самых необычных особенностей проекта — его окружение.

Дом расположен напротив примерно 300 гектаров леса, а с крыши открывается панорамный вид в сторону зеленого массива.   

Для Санкт-Петербурга это особенно интересно: человек остается в городе, но получает визуальный контакт с природой.

Именно поэтому концепцию «Светлановского, 45» можно описать как сочетание городского образа жизни и атмосферы загородного дома.

Какие квартиры представлены в клубном доме

В проекте представлены квартиры площадью от 55 до 150 м².

Покупатель может выбирать среди нескольких форматов:

 • одноуровневые квартиры;

 • двухуровневые квартиры;

 • квартиры с террасами;

 • планировки со вторым светом.

Для двухуровневых квартир заявлена высота потолков до 4,5 метра, а для одноуровневых — 2,8 метра.  

Такое разнообразие позволяет подобрать не просто определенную площадь, а сценарий жизни.

Кому-то важна компактная квартира для одного человека или пары. Другому нужна большая семейная планировка. А кому-то принципиально наличие собственного открытого пространства.

Кому подойдет клубный дом

«Светлановский, 45» в первую очередь рассчитан на тех, кто хочет получить больше, чем просто квадратные метры.

Это может быть выбор человека, для которого важны:

 • приватность;

 • тишина;

 • архитектура;

 • безопасность;

 • небольшое количество квартир;

 • собственная инфраструктура;

 • близость природы;

 • нестандартная планировка.

При этом дом остается частью Санкт-Петербурга: ближайшие станции метро — «Политехническая» и «Площадь Мужества».  

Клубный дом как новый сценарий городской жизни

Главная особенность клубного формата заключается в том, что недвижимость оценивается не только по площади квартиры.

Важны утро в собственном доме, возможность выйти на крышу, заняться спортом, провести время в СПА, вернуться в закрытый и спокойный двор, открыть дверь с помощью Face ID и при этом видеть из окон не только городскую застройку, но и лес.

Именно сочетание этих деталей формирует концепцию «Светлановского, 45» — камерного клубного дома в Санкт-Петербурге для тех, кто хочет сохранить преимущества города, не отказываясь от ощущения приватности и пространства.